Динамика цен на квартиры премиум и элит класса

28.04.2020 19:53

Цены на дорогие квартиры в Москве не могли не отреагировать на происходящее в стране, и в мире в целом. Падение цен на нефть, курса рубля, введение строгого карантина, налогообложение банковских вкладов... Все это сделало жилье в дорогих новостройках -https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/elitnyj-klass-moskva - одним из наиболее стабильных способов инвестирования денег. В этой статье рассмотрим, как изменились цены на дорогое жилье в столице.

Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki

Динамика средних цен

Первый квартал нынешнего года показал рост средней цены квадратного метра квартир премиум класса до 519000 рублей (21 %), элитные квартиры практически не изменили свою среднюю цену, и находятся на отметке в 884000 рублей за квадратный метр.

Зависимость цены от района Москвы

Для квартир премиум класса распределение стоимости квадратного метра, в зависимости от района Москвы, следующее:

- Три самых дорогих района – Дорогомиловский (704000 руб. за 1 кв.м.), Якиманка (592000 руб.) и Таганский район (589000 руб.);

- Три самых дешевых района – Красносельский район (349000 руб.), Очаково-Матвеевское (428000 руб.) и Раменки (433000 руб.).

Что касается квартир элитного класса, то здесь ценовое районирование следующее:

- ТОП-3 самого дорогого квадратного метра – Тверской район (1700000 рублей за 1 квадратный метр), Пресни (1500000 руб.), Якиманка (1100000 руб.).

- Топ-3 самых дешевых районов для элитных квартир – Красносельский район (650000 руб.), Таганка (692000 руб.) и Раменской район (749000 руб.).

Динамика цен в зависимости от стадии строительства

В данном отношении, распределение цен за 1 квадратный метр, как квартир премиального сегмента, так и квартир элитного уровня совпадают.

Самая высокая стоимость квартир наблюдается в новостройках, находящихся на этапе внутренней отделки:

- Премиум класс в пределах 619000 рублей за один квадратный метр;

- Элитный класс от 1200000 рублей за „квадрат”.

В тоже время, самая низкая цена за квадратный метр наблюдается на стадии строительства верхних этажей:

- Премиум класс в пределах 473000 рублей за один квадратный метр;

- Элитный класс от 700000 рублей за „квадрат”.

Наиболее популярны у покупателей двухкомнатные квартиры (общей площадью от 50 до 100 квадратных метров), на их долю выпадает треть всех покупок в премиум и элит-классе.