Нефть Brent
$87.29
+0.21%
6Тонкости купли-продажи земельных участков. Барнаул.
Продажа земельных участков в Барнауле, как и в других городах России, не простое дело.
Самые главные и полезные, правила и характеристики оформления договора сформулированы в Земельном кодексе РФ, в частности в статье 37.
Данные закон включает в себя не только основные положения формирования договора, но и устанавливает некие особенности в осуществление договоров подобного характера.
Продавец должен предоставить покупателю все имеющиеся у него достоверные документы. Обговорить все нюансы, касательно залога, аренды и прочего, а так же известить покупателя об имеющихся ограничениях эксплуатации земельного участка, если такие имеются.
Такие же правила должны быть соблюдены не только при купле-продаже участка, но и при обмене.
В случае если продавец не рассказал покупателю о неких минусах покупки своего земельного участка, покупатель имеет полное право на расторжение контракта. Так же, в таком случае покупатель имеет полное право запросить у продавца возмещение морального и материального вреда. К списку таких нарушений относятся, ограничения по высоте на воздвигаемые постройки, права соседа на участок, и любая другая недостоверная информация предоставленная продавцом покупателю.
В заключение можно сказать, что продажа земли, это не простое дело, нужно очень сильно постараться что бы не получить потом иск в суд!
